“想买二手房却担心学区指标被占用”，这也许是很多购房者心中最大的顾虑。日前，长沙市2016年中小学招生入学政策发布，其中明确了二手房和共有房屋产权证业主的入学规定。政策对二手房学区指标的明朗清晰化，或许为自去年下半年以来一直“发烧”的长沙二手房市场再添“一把火”。业内人士认为，在楼市“政能量”刺激下，二手房买卖将更规范。

　　学区指标用后6年可“满血复活”

　　除了交通、地段、商业配套等因素外，教育配套也是购房者最看重的元素。尤其是对长沙各片区的新盘而言，教育资源是其能够脱颖而出的重要砝码。但凡楼盘有较完善的教育配套或优质的教育资源，不仅能在人气上拔得头筹，价位也会“水涨船高”。

　　据了解，过去对二手房学区指标的管理和使用并不明确，一些购房者也因签购房合同时没有仔细核实，出现买了房可孩子却无法入学、学区指标存在有效期等种种尴尬。

　　此次发布的政策，明确了二手房和共有房屋产权证业主的入学规定：二手房业主(含继承、赠与的业主)子女入学，自前业主享受学区指标之日起满6年后方能再次享受学区指标；持共有房屋产权证的业主，一个业主子女享受学区指标后，另一个业主子女须满6年后才能再次享受该套房的学区指标；未满6年由教育行政部门统筹安排入学。

　　长沙二手房市场或因政“走俏”

　　2月29日，记者走访二手房交易中心和房产中介机构发现，二手房市场热度较高。对于新发布的政策，多数购房者表示点赞，认为这在一定程度上打消了他们购房的后顾之忧。

　　受一系列楼市利好政策的影响，二手房市场自去年以来一直保持高位。数据显示，2015年长沙二手房市场住宅成交447.06万㎡，成交套数41270套，同比分别增长48.59%、40.95%。业内人士分析，入学新政策的发布，能更提振购房者的信心，教育配套好的二手房有望“因政走俏”。

　　“过去确实存在因虚假宣传、夸大承诺、业主未仔细核实等引发的二手房入学纠纷。”湖南天地人律师事务所佘智海律师认为，此次新规定的发布，能引导行业向健康规范发展。不过他提醒市民，购买二手房时，一定要先去学校和当地教育部门咨询核实学区范围，并了解清楚该楼房的学区指标是否已被占用。